随着城市化进程的加速，房产交易日益频繁，房产过户成为一项重要的法律活动，在现实的房产市场中，房产非法过户的现象屡见不鲜，给相关当事人带来诸多法律风险和经济损失，本文旨在揭示房产非法过户的风险，探讨其背后的原因，并提出相应的应对之策。

房产非法过户的风险

1、损害当事人合法权益

房产非法过户可能导致买卖双方权益受损，对于买方而言，可能面临虚假交易、产权纠纷等问题，导致无法获得合法产权，甚至陷入法律纠纷，对于卖方而言，可能面临无法收到全额房款、恶意诉讼等风险，还可能影响其他相关当事人的权益，如抵押权人、优先购买权人的利益。

2、破坏市场秩序

房产非法过户破坏了房地产市场的正常秩序，影响了市场的健康发展，非法过户可能导致市场价格的扭曲，破坏市场供求关系，扰乱市场秩序，非法过户还可能引发其他违法行为，如欺诈、洗钱等。

房产非法过户的原因分析

1、法律意识淡薄

部分房产交易当事人对房地产法律法规了解不足，法律意识淡薄，容易在交易过程中产生违法行为，一些中介机构和人员缺乏职业道德，误导消费者，加剧了非法过户的现象。

2、监管不到位

政府对房地产市场的监管力度不足，也是导致房产非法过户的原因之一，部分地区的房产登记、过户程序存在漏洞，给非法过户提供了可乘之机，一些地方执法部门对非法过户的打击力度不够，导致违法行为屡禁不止。

3、利益驱动

部分当事人为了规避税费、快速套现等原因，选择非法过户，一些中介机构和人员为了谋取利益，也会诱导或参与非法过户，加剧了非法过户的现象。

应对房产非法过户的对策

1、加强法制宣传

加强房地产法律法规的宣传教育，提高公众的法律意识，通过开展各种形式的宣传活动，让公众了解房地产交易的法律法规和程序，增强防范非法过户的风险意识。

2、加强监管力度

政府应加强对房地产市场的监管力度，完善房产登记、过户程序，堵塞漏洞，加强对中介机构和人员的监管，规范市场秩序，加大对非法过户的打击力度，形成有效的震慑力。

3、完善法律法规

完善房地产相关法律法规，为打击非法过户提供更有力的法律依据，加强与其他相关法律的衔接，形成完善的法律体系，为房地产市场健康发展提供法制保障。

4、建立诚信体系

建立房地产市场的诚信体系，对违法违规行为进行记录和公示，通过诚信体系的建立，加大对违法违规行为的惩戒力度，提高违法成本，遏制非法过户的发生。

5、强化部门协作

加强政府部门之间的协作配合，形成打击房产非法过户的合力，房产部门、司法部门、公安部门等应加强信息共享和沟通协作，共同维护房地产市场的正常秩序。

房产非法过户给当事人和市场带来诸多风险，必须予以高度重视，通过加强法制宣传、加强监管力度、完善法律法规、建立诚信体系和强化部门协作等措施，可以有效遏制房产非法过户的发生，维护房地产市场的正常秩序，促进市场的健康发展。